Очередной выпуск Дискуссионного Клуба Московского Бизнес Клуба посвящен проблемам строительной отрасли. Затрудненный доступ к источникам финансирования, снижение покупательской способности населения и многие другие причины заставили девелоперов снижать затратные части проектов и повышать
Рынок загородной элитной недвижимости давно нуждался в хорошей пилюле от жадности девелоперов. Похоже, пришедший из-за океана финансовый кризис сможет серьезно оздоровить рынок и унять амбиции тех девелоперов, которые под видом элитных коттеджей продавали не самый ликвидный бизнес-класс. Часть из
Дома, согласно песне группы «Машина времени», «строят в силу ума и души». Безграничность силы человеческого ума и фантазии, равно как и причудливость душевных порывов, наглядно демонстрируют проекты различных домов из необычных материалов. Что же движет создателями таких чудо-домов – «искусство ради
Конкуренция на рынке загородной недвижимости усиливается, заставляя застройщиков изобретать все новые способы привлечения покупателей. Одним из них стали проекты клубных поселков “по интересам”, объединяющих любителей активного отдыха и спорта, такие как, например, яхтинг и гольф. Но у Рублевки свой
“Ипотечного кризиса в России не будет”, – такие заявления звучали из уст экспертов, политиков и экономистов с момента появления первых проблем на ипотечном рынке США. Сегодня многие из них по-прежнему утверждают, что Россия неуязвима, а текущее ужесточение связывают лишь с временными трудностями.
Мало кто откажется от всего, что составляет комфортные условия для проживания, ради чистого воздуха где-нибудь вдали от суеты, но в последнее время от современных горожан никто и не ожидает таких вот радикальных перемен. Найти золотую середину – сохранить привычный образ жизни, не жертвуя при этом
“Переход количественных изменений в качественные”. Как это ни парадоксально, но рынок подмосковной недвижимости развивается по закону диалектики, сформулированному много веков назад. По мнению специалистов, сегодня загородное строительство выходит на новый виток развития, переживая серьезные
Просторный коттедж, участок с собственным бассейном и редкими растениями, звездные и влиятельные соседи, развитая инфраструктура, которой могут позавидовать даже городские жители – идеальные представления об элитной жизни на Рублевке. Однако дефицит новых элитных объектов, не редко вынуждают
Если бы в семидесятых годах прошлого века какой-нибудь футурист мечтал о пентхаусе в “Жуковке”, над ним бы смеялись. Или просто не поняли: ведь в СССР не было такого слова – “пентхаус”. Поначалу жители Рублевки с опаской поглядывали на многоэтажные дома, растущие по соседству с коттеджными
Вопреки прогнозам, что не сегодня-завтра рублевскую землю начнут продавать на килограммы, участки на главном шоссе постсоветского пространства пользуются неизменным спросом. Ежегодно на первичном и вторичном земельном рынке Рублево-Успенского шоссе появляются земельные наделы, многие из которых в
В наше относительно мирное время человеку необходима стабильность, особенно, если это касается семей с детьми. Поэтому все здравомыслящие люди стремятся заработать и приумножить свой капитал, а также правильно разместить свои активы, чтобы в дальнейшем было, что передать потомкам по наследству.
“На сегодняшних торгах доллар продолжил падение … курс евро достиг предела … аналитики рекомендуют инвесторам воздержаться от игры на фондовом рынке”, - с началом весны такие сообщения стали чаще появляться в программах новостей и печатных изданиях. Мировой финансовый кризис и высокий уровень
Охраняемый коттеджный поселок, металлические двери, решетки на окнах, пожарная сигнализация – казалось бы, все предусмотрено и имущество в безопасности. Но как быть с такими явлениями как протечка водопровода, землетрясение или недобросовестные арендаторы? Предугадать очень сложно, но сократить
Аренда загородного дома – идеальный вариант для тех, кто не планирует приобретать домовладение в собственность, но предпочитает проводить летние месяцы на лоне природы. Возможность арендовать элитный коттедж тем более актуальна для состоятельных деловых людей, которые в силу своей интенсивной работы
“Вам лейнхаус или дуплекс?” – такой вопрос в риэлтерском агентстве может сбить с толку не одного клиента. Обилие новых форматов загородной недвижимости с непонятными русскому человеку названиями: таунхаус, дуплекс, квадрохаус, лейнхаус, вилла, вилетта, коттедж, апартаменты, резиденция – могут
Какие ассоциации возникают при упоминании о Рублёвке? “Это наиболее популярное направление загородной жизни, здесь можно найти самый дорогой дом в России и самую большую концентрацию VIP персон, в расчёте на 1 квадратный километр”, - скажите Вы и будете абсолютно правы. Имидж элитного направления
Первыми обладателями элитных коттеджей в годы СССР были лидеры партии, крупные чиновники и видные ученые. Как раз в то время укоренилось емкое словосочетание «госдача». Обыватель сразу понимал, что человек перед ним не простой, а заслуженный. И образ «госдачи» был вполне конкретным: высокие заборы,
В последнее время, благодаря СМИ, мы все чаще становимся свидетелями скандальных историй, так или иначе связанных с недвижимостью и получением прав на земельную собственность. Правда, нельзя не отметить что через какое-то время о подобных новостных сюжетах, вызывающих поначалу небывалый ажиотаж,
Пережив активный период своего освоения, район Рублево-Успенского шоссе застраивается сейчас менее интенсивно. Причины тривиальны: участков под новострой осталось мало, а цена на «остатки», и без того немаленькая, выросла еще больше. Однако Рублевка не сдает свои позиции, это место по-прежнему
«Частная собственность! Стреляю без предупреждения!» - такие таблички, по аналогии с североамериканскими, можно теперь найти на ограждениях частных владений и в России. Многие, вешая подобные угрозы, стрелять не собираются, втайне надеясь отпугнуть посягателей на частную собственность, но тут сосед
Наше место проживания это не просто уютный дом в приглянувшемся месте, это подтверждение нашего статуса, социального успеха и экономического благополучия. Мы говорим о людях, рядом с которыми живем, подразумевая при этом, что являемся частью мира этих людей. И что делать, если желание принадлежать к
Прошло время, когда даже собственная дача не принадлежала ее владельцу. Да и дачное королевство с типовым домиком было маловато, разгуляться негде - всего-то 6 соток. Теперь каждый, кто решил обзавестись загородным домом, участком земли, придирчиво выбирает не только площадь территории, природное
С каждым годом коллективное инвестирование в России набирает обороты. Разнообразие финансовых инструментов создаёт благоприятную почву для того, чтобы сохранить и преумножить свой капитал. Особой популярностью в последние годы пользуются паевые инвестиционные фонды. Какими они бывают, и что нового
Рублёво-Успенское шоссе неизменно вызывает ассоциации с успехом и достатком, а еще со словом «дорого». Неудивительно, стоимость загородных домов на этом направление самая высокая, а значит, позволить себе жить здесь могут только очень богатые люди. Но вот спрос на недвижимость Рублёвки в последнее
Модные тенденции в жизни людей за чертой большого города существовали давно. Достаточно вспомнить моду на генеральские дачи, которая была в Советском Союзе. Но время идёт, и одна тенденция сменяется другой. Так ушли в прошлое кирпичные замки середины 90-х, а вместе с ними и многие стереотипы
Динамичное развитие рынка загородной, курортной и зарубежной недвижимости и увеличение доходов населения уже стали устойчивыми тенденциями последнего времени. Именно этим объясняется создание в Москве специализированной площадки для проведения выставки «Второй Дом», на территории
Вопрос о том, в какой сегмент рынка недвижимости выгоднее инвестировать деньги, актуален для многих. Когда все объекты недвижимости стабильно росли в цене, это был вопрос извлечения дополнительной прибыли. Однако сейчас, в момент стагнации столичного рынка, ответ на него будет напрямую определять
НА КЛАССИЧЕСКИХ АВТОМОБИЛЯХ ПО ЭЛИТНЫМ КОТТЕДЖНЫМ ПОСЕЛКАМ ПОДМОСКОВЬЯ, ЛАУРЕАТАМ ПРЕМИИ «ПОСЕЛОК ГОДА 2007». Дата и место проведения Ралли состоится 16 июня 2007 года. Московская область. Гонка пройдет по заранее определенному судьями маршруту. Маршрут пролегает через охраняемые
Помимо привычной панели, добротного бизнес класса и элитных домов, предлагающих жильцам все мыслимые удобства, на рынке есть объекты, не умещающиеся в стандартные категории. Такое жилье всегда вызывает интерес. Его даже пытаются копировать - так скромная студио превращается в лофт, а заурядный
Подмосковный рынок неоднороден – по сей день нет как единой классификации загородных объектов, так и одного общего мнения относительно престижности подмосковных направлений. Когда речь заходит о престижных шоссе, кто-то на автомате выдает «Рублевка!», кто-то вспомнит и про Новую
На прошлой неделе состоялась четвертая ежегодная премия «Поселок года 2007». Благородя поддержке одной из крупнейших строительных компаний, премия и выставка проходили в башне «Федерации» в ММДЦ «Москва-сити». Организаторы премии сознательно пошли на то, что
На днях состоялась пресс-конференция посвященная книге Ксении Собчак и Оксаны Робски "Замуж за миллионера или брак высшего сорта". Изначально чувствовалось напряжение в рядах журналистов. Впрочем, это не удивительно. Ксения Собчак вызывает зависть у многих и ничего более веского в
О причинах повышения налоговой активности именно в связи с рынком недвижимости можно спорить. Кто-то связывает ее с замедлением темпов роста цен на квадратные метры: мол, доходы не увеличиваются, и это необходимо компенсировать. Другие считают, что налог на богатство - это более справедливый
Многие операции с недвижимостью требуют прохождения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как показывает практика, регистрацию могут приостановить или просто отказать в ней. О чем нужно знать, чтобы такая неприятность не случилась с вами? Если вы
На строительство собственного дома решается далеко не каждый. Дело это ответственное, хлопотное, а главное, затратное: как показывает практика, какую бы сумму вы ни планировали потратить на строительство и ремонт, в результате все равно получится больше. Несмотря на все это, миллионы людей
27 марта в отеле «Золоток кольцо» состоялась долгожданная презентация эксклюзивного, интеллектуального поселка «Европа». Гостей ждал утренний кофе и легкий завтрак, а так же теплый прием организаторов мероприятия. В одиннадцать часов всех пригласили на пресс-конференцию,
Прошедшая в Каннах инвестиционная выставка MIPIM-2007 стала грандиозным событием на международном рынке недвижимости, особенно – для России. Выступление было более чем удачным — договоры об инвестициях в российскую недвижимость исчисляются миллиардами долларов. Успеху
О том, что действующую систему налогообложения имущества как юридических, так и физических лиц необходимо реформировать, власти говорят не первый год. 9 марта в бюджетном послании президент Владимир Путин в очередной раз поднял этот вопрос. Правда, исключительно в свете налогообложения
Самое элитное направление Подмосковья известное не только своими "звездными" жителями, но и богатой историей края – легендарная Рублевка. Дома, которые находятся на этом шоссе уникальные и неповторимы. Именно здесь сконцентрировано все самое лучшие, модные бутики, рестораны и
Много веков назад было замечено, что преимущественное направление ветра в Москве — западное. Царь Алексей Михайлович Романов — отец Петра I , указом 1664 года запретил создание каких-либо дымящих и коптильных производств западнее столицы. С тех пор в этом направлении не было построено
Каждый километр Рублево-Успенского шоссе это частица истории. Здесь проживали и проживают по сей день самые состоятельные и известные люди России. Не удивительно, что в этом направлении самая дорогая недвижимость . Рублево-Успенское шоссе на протяжении многих лет остается вне конкуренции.
Если в коттеджном поселке созданы условия, как в столице, проживать за городом не только полезно, но и приятно. Рассчитывать на условия такого уровня можно поселившись в поселке бизнес-класа. Однако, девелоперы опасаются перезагрузить поселение излишней инфраструктурой, эксплуатация которой не
Сезон продаж 2007 года на рынке загородной недвижимости обещает быть гораздо более оживленным, чем в 2006 году. Пока коттеджный рынок нельзя называть массовым, но эксперты полагают, что загородный дом вот-вот превратится в доступную альтернативу городской квартире. По данным управления
Подмосковные города привлекают москвичей развитой инфраструктурой и низкими ценами. Рынок недвижимости Подмосковья уже давно не игнорирует ни одна риэлторская компания, работающая в сегменте эконом-класса. Все больше людей в поисках доступного и качественного жилья устремляются за пределы столицы.
Покупая коттедж с целью его дальнейшей сдачи в аренду, нужно понимать, что критерии при покупке дома как бизнеса и дома для личного проживания разные. Что же нужно знать, совершая инвестиционную покупку, чтобы впоследствии не было мучительно больно за бесцельно выброшенные деньги? Первая ошибка,
В наших широтах пик строительных работ традиционно приходится на лето. Практически все застройщики стараются закончить строительные работы до наступления холодов - ведь бытует устойчивое мнение о том, что зимой дома строить нельзя. Но специалисты в области деревянного домостроения утверждают:
Самая важная новость начала 2007 года, обсуждаемая на Рублевке, - возможное придание всему Одинцовскому району статуса особо охраняемой природной территории. С инициативой проведения референдума по этому вопросу выступили в конце прошлого года глава Одинцовского района Александр Гладышев,
По мнению экспертов, одновременно на рынок аренды оказывают серьезное влияние сразу несколько факторов. Причем некоторые из них толкают рынок вверх, другие же – вниз. Из-за чего баланс спроса и предложения, а также стоимость аренды колеблется, как маятник. Особенно хорошо это видно на рынке
Традиционный январский отдых наших олигархов в Куршавеле закончился большим скандалом. Как стало известно “Ведомостям”, 9 января совладелец “Интерроса” миллиардер Михаил Прохоров был задержан французской полицией в ходе рейда по борьбе с проституцией. 41-летний Михаил
Все большее число наших состоятельных сограждан сегодня переселяются за город. И некоторых удерживает от переезда совсем не цена вопроса, а боязнь скуки. Застройщики теперь готовы решить и этот вопрос. Процесс переезда богатых граждан из душного города в экологически благоприятный